今年3月，银杏街道启动了对辖区内所有物业管理小区的动态“评星”工作。看似简单的评星，却让小区安全防范资源得到更好的整合与管理。在整个动态评定过程中，“小区安全大家抓”的良好局面也逐步形成。
严格评定 牢把小区安全关
最近几天，在银杏街道69个物业管理小区内，由街道主管科室和辖区派出所联合组成的考评小组正在开展“星级平安小区”动态评定工作。
5月21日下午，考评小组来到国际名都小区进行评定。按照四大类15小项的考评标准，考评小组对该小区各环节展开了细致评定。门卫室、监控室、楼梯间、消防通道是考评小组必查的点位。小区治安状况是否良好？基础防范设施是否齐全？基础工作是否扎实？工作制度如何落实？是考评小组必评的内容。“从检查情况来看，国际名都小区各项工作扎实，我们综合评定为96分，达到了五星级平安小区的标准。”经过系列细致检查，考评小组给出了国际名都小区的最终得分。
2014年正式交房的国际名都小区现有住户560余户。作为商住小区，该小区的物业管理一直由专业公司负责。尽管相较其他安置小区，国际名都小区在硬件设施上更具优势，但在物业管理中仍存在不少漏洞。可就在最近两个月，小区有了新变化，对此，居民们有着直观感受。小区居民唐令琴说：“我最近感到小区环境有很大变化，到处都打扫得干干净净，楼道里也没有乱停乱放的非机动车了，而且地面上也没停车了，我觉得很不错。”
居民口中的变化，正是得益于动态“评星”工作的开展。据国际名都小区物业项目经理罗晓燕介绍，自动态“评星”工作启动以来。在小区党支部、业委会的监督和协助下，物业公司对小区基础防范设施配置展开了排查，对小区管理基础工作进行了细化提升。“对物业公司而言，动态‘评星’是压力，更是动力。”罗晓燕说：“我们会继续查找工作中的不足，寻找突破点对现有问题进行整改，争取拿到100分。”
抓好“微单元” 实现“平安银杏”创建目标
据了解，为全面提高物业管理小区安全防范能力和群众满意度，银杏街道在今年3月正式启动了“平安小区”动态“评星”工作，评定范围为其所辖的69个物业管理小区。不管是硬件设施相对齐备的商品房小区，还是居住密度相对较小的安置房小区，安全管理是“评星”唯一的考量标准。
“安全是我们的底线，也是最基本的要求。我们将以单月抽查、双月评定的方式对69个小区进行检查，确保小区安全防范能力达标。”据银杏街道党建科科长何珍介绍，经过综合考量，各小区按 五星、四星、三星、暂不挂星评出等级。
在本月的年度首轮评定中，包括国际名都小区在内的11个物业管理小区成功获星。它们将由银杏街道命名授牌，其中表现优异的物业公司还将得到奖励。而针对评定中发现存在突出问题的小区，街道也会采取逗硬的措施。“针对考评过程中得分在80分以下的小区，我们将加强对物业公司履职情况的管理。此外，我们也将到房管部门备案，通过降星或约谈、通报批评等方式，对物业公司进行信用减分处理。”银杏街道城市转型服务科工作人员王鹏宇告诉记者。
而除了奖惩分明，动态“评星”还强调考评的动态管理。已被评上“星”的小区不代表可以高枕无忧。它们仍要接受月度抽查。如果评分达不到相应标准的，将被摘牌或降星。银杏街道相关负责人也表示，此举正是从居民小区这个“微单元”抓起，通过强化物业管理小区安全防范综合治理各项措施，夯实细胞工程，逐步实现平安社区、“平安银杏”的创建目标。
（本报记者 胡馨怡 文/图）
