“今天我孙女通知我来拿证的时候，我心里砰砰直跳。我心想，这下好了，终于有属于自己的房产证了！”对于居住在奎光塔街道金江小区的居民雷述清来说，11月26日是个喜庆的日子，因为在这天她和小区40余户居民一起拿到了自家房屋的不动产权证。这件困扰了大家近十年的揪心事总算圆满解决。而这正是得益于今年我市全力解决历史遗留问题，加快推进征地拆迁安置房和部分商品房办证工作。
厘清土地权属 安置房户喜领不动产权证
11月26日，奎光塔街道金江小区党群服务中心内聚集着前来领证的辖区居民，每个人脸上都洋溢着幸福笑容。对大家来说，不动产权证到手，压在心中近十年的石头才算落了地。“我们搬过来有十年左右了，房子都住旧了，还没拿到不动产权证，大家担心啊！今天终于拿证了，很开心。”刚拿到“红本本”的胡培春高兴地告诉记者，2010年建成的金江小区属征地拆迁安置小区，截至目前共安置了奎光塔、玉堂、聚源、蒲阳等镇街拆迁群众1982户3217人。由于土地权属这一历史遗留问题，该小区不动产权总证和居民分户产权证迟迟未办理。据市不动产权中心工作人员万鑫介绍，“2007年在小区建设时，北区使用了华西化工研究所土地140亩，后来，土地储备中心一直与华西化工洽谈土地收储事宜。这个土地权属问题也是导致办证不顺的主因。”今年以来，市规自局、住建局、税务局、奎光塔街道协同联动，在解决土地权属、完成竣工验收基础上，加快推进小区房产测绘面积审核、维修资金缴存等工作。目前，已完成小区不动产总证办理，并办理首批40户分户产权证。奎光塔街道城市更新办主任高飞说，“按照不动产中心的时间节点统一安排，下一步我们将以奎光塔街道为主牵头，对涉及的原玉堂、聚源以及蒲阳等镇街的办证工作进行协作，争取在今年年底前，上交整个小区50%的办证分证资料，确保办证有序推进。”
部门协同联动 化解商品房办证遗留问题
和金江小区住户一样，最近“喜提”不动产权证的还有青城山镇中国青城小区的住户们。手中的“红本本”大家同样盼了近十年。中国青城小区住户蒋泽中告诉记者，位于青城山青景社区的中国青城小区由成都大成房地产公司开发。2010年后，企业因陷入经济纠纷，大量土地被抵押、查封，一直没有履行办证义务。“在市政府、不动产登记中心的全力支持下，住户能尽快拿到不动产权证，我们心头的心病解决了。”
今年以来，面对开发商破产，抵押、查封，房屋修建跨宗等复杂问题，遵循全力解决群众操心事、揪心事、烦心事这一宗旨，市规划和自然资源局多方沟通，启动不动产权证办理工作。“我们多方协调都江堰市人民法院，还有他们的抵押权人。在反复沟通协调后，抵押权人同意解除了宗地的抵押，查封这边也给他解除了限制。住户准备好资料在不动产登记中心这边就换了他们的分户不动产权证。”市不动产中心工作人员万鑫说道。目前，中国青城小区已有150余户住户顺利拿到了不动产权证。
用心力破难题 群众多年心愿了却更安心
对于有房一族来说，最心安的事莫过于拿到属于自己房屋的不动产权证。但由于历史遗留问题，我市部分安置小区、商品房小区住户迟迟拿不到证。“特别是征地拆迁安置房，涉及点位多、群体大，是群众关注的热点、重点，也是难点。”为帮助这部分群众尽快拿证，今年，市纪委将金江小区、幸福家园等10个点位7000余户群众办证工作纳入解决群众“操心事、揪心事、烦心事”问题台账进行督办化解。市规划和自然资源局及时下达目标任务，并会同市纪委召开全市安置房办证工作会，指导各建设业主单位、镇街、职能部门加快完善手续。目前，各相关单位正开足马力、全力以赴、积极推进。包括金江小区、中国青城小区等集各种“疑难杂症”于一身的“老大难”问题小区的住户已顺利领证。接下来，市规划和自然资源局还将加强与部门协同配合，积极推进征地拆迁安置房、部分商品房办证工作，确保目标工作顺利完成。
（本报记者 刘晓 文/图）
